Signal Vente

6 Avenue des Boulards 45500 Gien

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 117 j)

E énergieE GESn° 2645E1585548O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 192 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/04/2026maison0117 m²FF37558

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 438 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation129 870 – 152 456 €
Soit1 477 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202522 A Rue De La Loire 45500 GienAppartement58 m²54 000 €931
23/12/202533 Rue De La Loire 45500 GienMaison78 m²128 000 €1 641
26/11/202524 Rue De La Loire 45500 GienAppartement88 m²105 250 €1 196
26/11/202530 Rue De La Loire 45500 GienAppartement74 m²119 000 €1 608
24/10/20258 B Av Des Boulards 45500 GienMaison79 m²160 000 €2 025
08/10/202512 Rue Des Tilleuls 45500 GienMaison79 m²115 000 €1 456
22/09/202528 Rue Jean Moulin 45500 GienMaison120 m²180 000 €1 500
03/09/202510 Rue Des Sorbiers 45500 GienMaison64 m²84 000 €1 313
27/08/20254 Av Des Boulards 45500 GienMaison132 m²180 000 €1 364
17/06/202561 Quai De Nice 45500 GienAppartement67 m²75 000 €1 119
12/05/202514 Rue Des Tilleuls 45500 GienMaison68 m²132 000 €1 941
02/05/202524 Rue De La Loire 45500 GienAppartement74 m²75 000 €1 014
14/04/202522 A Rue De La Loire 45500 GienAppartement51 m²59 000 €1 157
11/04/202537 Rue De La Loire 45500 GienMaison67 m²55 000 €821
07/03/202561 Quai De Nice 45500 GienAppartement103 m²99 100 €962