37 Rue de la Roche aux Fées 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2645E1598975Z
F énergie E GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 528 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 305 €/m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle (134 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen191 085 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 944 – 179 543 €
Soit2 005 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 72 Rue Dedale 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 |
| 17/12/2025 | 11 Rue Viviane 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 67 m² | 139 000 € | 2 075 |
| 20/10/2025 | 9001 Res La Mouchetiere 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 41 m² | 110 000 € | 2 683 |
| 03/10/2025 | 36 Rue De La Roche Aux Fees 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 133 m² | 290 900 € | 2 187 |
| 05/09/2025 | 9001 Res La Mouchetiere 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 63 m² | 123 000 € | 1 952 |
| 29/08/2025 | 9001 Res La Mouchetiere 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 73 m² | 135 500 € | 1 856 |
| 29/08/2025 | 25 Pl Drouot 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 108 m² | 165 000 € | 1 528 |
| 07/08/2025 | 86 Rue Dedale 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 84 m² | 210 000 € | 2 500 |
| 23/07/2025 | 7 Rue Melusine 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 80 m² | 162 500 € | 2 031 |
| 20/06/2025 | 9001 Res La Mouchetiere 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 64 m² | 95 800 € | 1 497 |
| 12/06/2025 | 26 Rue De Marmogne 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 |
| 28/05/2025 | 9 Imp De L'if 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin | Maison | 108 m² | 189 220 € | 1 752 |
| 09/05/2025 | 5 Rue Viviane 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 80 m² | 208 000 € | 2 600 |
| 15/04/2025 | 9001 Res La Mouchetiere 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 73 m² | 121 000 € | 1 658 |
| 11/04/2025 | 5 Rue De La Roche Aux Fees 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 91 m² | 182 700 € | 2 008 |