61 Rue des Fourches 45500 Gien
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2645E1602801D
G énergie G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface44 m²
Construction1935
Consommation614 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 315 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen69 818 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation52 670 – 61 830 €
Soit1 316 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 54 Rte D Orleans 45500 Gien | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| 09/08/2024 | 80 Che Du Val 45500 Gien | Maison | 55 m² | 140 000 € | 2 545 |