Signal Vente

269 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2645E1612484O

E énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface104 m²
Construction1983
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 077 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 051 €/m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 084 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation267 533 – 314 061 €
Soit2 807 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/07/2025530 Rte D Orleans 45160 Saint-Hilaire-Saint-MesminMaison64 m²150 000 €2 344
23/06/2025966 Rte D Orleans 45160 Saint-Hilaire-Saint-MesminAppartement32 m²380 000 €11 875
23/06/2025966 Rte D Orleans 45160 Saint-Hilaire-Saint-MesminAppartement90 m²380 000 €4 222
15/04/2025202 Rue De Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-MesminMaison154 m²378 000 €2 455
26/08/2024305 Rue De Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-MesminMaison100 m²245 500 €2 455
18/10/202367 Rue De Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-MesminMaison139 m²269 430 €1 938