40 Rue de la Cabredée 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2645E1639015Z
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface162 m²
Constructionavant 1948
Consommation153 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 706 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen484 816 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation432 650 – 507 893 €
Soit2 899 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Du Clos De Marvilliers 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | Maison | 242 m² | 522 900 € | 2 161 |
| 23/10/2025 | 21 Rue De La Haute Maison 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | Maison | 171 m² | 577 830 € | 3 379 |
| 08/11/2024 | 8 All Des Malettes 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | Maison | 127 m² | 285 000 € | 2 244 |
| 24/09/2024 | 2 Rue Gaston Deffie 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | Maison | 42 m² | 40 000 € | 952 |
| 28/06/2024 | 17 Rue Neuve 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | Maison | 96 m² | 335 000 € | 3 490 |
| 04/04/2024 | 10 Rue Du Clos De Marvilliers 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | Maison | 133 m² | 328 100 € | 2 467 |