32 Avenue Henri Barbusse 45700 Villemandeur
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/06/2026 (il y a 108 j) · n° 2645E1663087V
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface114 m²
Constructionavant 1948
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 398 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen204 157 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation182 190 – 213 875 €
Soit1 740 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 44 Av Henri Barbusse 45700 Villemandeur | Maison | 38 m² | 55 000 € | 1 447 |
| 31/10/2025 | 28 Rue Du General De Salles 45700 Villemandeur | Maison | 78 m² | 128 000 € | 1 641 |
| 16/06/2025 | 30 Av Henri Barbusse 45700 Villemandeur | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 |
| 05/06/2025 | 34 Rue Du General De Salles 45700 Villemandeur | Maison | 59 m² | 89 000 € | 1 508 |
| 06/05/2025 | 20 Av Henri Barbusse 45700 Villemandeur | Maison | 62 m² | 120 000 € | 1 935 |
| 29/03/2025 | 14 B Rue Du General De Salles 45700 Villemandeur | Maison | 94 m² | 156 000 € | 1 660 |
| 06/04/2024 | 16 T Rue De Bel Air 45700 Villemandeur | Maison | 81 m² | 170 000 € | 2 099 |
| 20/01/2024 | 51 Av Henri Barbusse 45700 Villemandeur | Maison | 54 m² | 135 000 € | 2 500 |
| 07/10/2023 | 42 Av Henri Barbusse 45700 Villemandeur | Maison | 100 m² | 138 000 € | 1 380 |