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39 Avenue de Saint Severin 45680 Dordives

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2645E1672262S

D énergie   B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface135 m²
Construction1978-1982
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 940 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 913 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation231 054 – 271 237 €
Soit1 867 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/202525 Av De La Sapiniere 45680 DordivesMaison76 m²150 000 €1 974
27/08/202518 Av Des Sables 45680 DordivesMaison82 m²147 000 €1 793
06/12/20242 Rue Des Cerisiers 45680 DordivesMaison110 m²127 400 €1 158
05/10/20244 Rue Des Poiriers 45680 DordivesMaison75 m²150 000 €2 000
28/08/202410 Av Des Sables 45680 DordivesMaison83 m²150 000 €1 807
19/06/20243 Imp Des Moineaux 45680 DordivesMaison72 m²189 000 €2 625
29/04/202429 Av De La Sapiniere 45680 DordivesMaison86 m²157 000 €1 826
05/04/202427 Av De La Sapiniere 45680 DordivesMaison72 m²170 000 €2 361
15/11/202316 Av Des Sables 45680 DordivesMaison71 m²162 000 €2 282