23 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 106 j) · n° 2645E1680932E
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface120 m²
Construction1957
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 350 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen215 818 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 741 – 202 783 €
Soit1 561 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Rosiers 45700 Villemandeur | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 |
| 31/10/2025 | 28 Rue Du General De Salles 45700 Villemandeur | Maison | 78 m² | 128 000 € | 1 641 |
| 16/06/2025 | 30 Av Henri Barbusse 45700 Villemandeur | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 |
| 05/06/2025 | 34 Rue Du General De Salles 45700 Villemandeur | Maison | 59 m² | 89 000 € | 1 508 |
| 06/05/2025 | 20 Av Henri Barbusse 45700 Villemandeur | Maison | 62 m² | 120 000 € | 1 935 |
| 29/03/2025 | 14 B Rue Du General De Salles 45700 Villemandeur | Maison | 94 m² | 156 000 € | 1 660 |
| 26/02/2025 | 23 Rue Georges Clemenceau 45700 Villemandeur | Maison | 67 m² | 109 080 € | 1 628 |
| 25/02/2025 | 11 Rue Georges Clemenceau 45700 Villemandeur | Maison | 89 m² | 145 500 € | 1 635 |
| 28/12/2024 | 12 Rue Georges Clemenceau 45700 Villemandeur | Maison | 92 m² | 145 000 € | 1 576 |
| 06/12/2024 | 32 Rue Du Stade 45700 Villemandeur | Maison | 46 m² | 130 000 € | 2 826 |
| 30/05/2024 | 40 Rue Touratier 45700 Villemandeur | Appartement | 76 m² | 190 000 € | 2 500 |
| 12/01/2024 | 33 B Rue Du General De Salles 45700 Villemandeur | Maison | 198 m² | 359 800 € | 1 817 |