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4 Rue Victor Hugo 45260 Lorris

Appartement · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 106 j)

D énergieB GESn° 2645E1691839R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 474 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 299 €/m² à Lorris (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 704 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation196 956 – 231 210 €
Soit2 230 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255949 Bd Cleophas Renard 45260 LorrisMaison73 m²104 000 €1 425
19/12/202514 Rue Du Faubourg De Gien 45260 LorrisMaison67 m²98 000 €1 463
04/12/20254 Pl Victor Hugo 45260 LorrisMaison119 m²190 000 €1 597
28/11/20254 Rue Du Faubourg De Gien 45260 LorrisMaison80 m²160 000 €2 000
30/09/20251 Rue Brucy 45260 LorrisAppartement75 m²60 000 €800
26/08/20251 Bd Cleophas Renard 45260 LorrisMaison37 m²123 000 €3 324
26/08/20251 Bd Cleophas Renard 45260 LorrisMaison103 m²123 000 €1 194
02/08/20252 Pas Victor Hugo 45260 LorrisMaison92 m²117 500 €1 277
26/05/202525 Gr Grande Rue 45260 LorrisMaison134 m²220 000 €1 642
23/05/20257 Rue Du Chemin Vert 45260 LorrisMaison99 m²183 000 €1 848
03/03/202525 Pl Du Mail 45260 LorrisAppartement35 m²139 000 €3 971
26/12/202440 Gr Grande Rue 45260 LorrisMaison180 m²180 000 €1 000
22/11/20242 B Rue Brucy 45260 LorrisMaison66 m²63 000 €955
15/10/20245 Rue Du Barreau 45260 LorrisMaison100 m²120 000 €1 200
25/09/20247 Rue Brucy 45260 LorrisMaison72 m²45 000 €625