563 Rue de Gien 45570 Ouzouer-sur-Loire
Maison · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2645E1735093H
G énergie F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface94 m²
Constructionavant 1948
Consommation544 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 310 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 644 €/m² à Ouzouer-sur-Loire (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen154 536 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation116 582 – 136 857 €
Soit1 348 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 665 Rue De Gien 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 103 m² | 209 000 € | 2 029 |
| 04/12/2024 | 219 Rue De L Egalite 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 86 m² | 145 000 € | 1 686 |
| 28/12/2023 | 85 Rue De L Egalite 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 60 m² | 175 500 € | 2 925 |