3 Rue des 9 Fontaines 45330 Le Malesherbois
Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2645E1775133H
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 422 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 808 €/m² à Le Malesherbois (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen177 466 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 043 – 166 747 €
Soit2 443 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 6 Rue De La Croix 45330 Le Malesherbois | Maison | 66 m² | 135 000 € | 2 045 |
| 24/02/2024 | 3 Rue Du Carre 45330 Le Malesherbois | Maison | 70 m² | 97 000 € | 1 386 |