131 Rue de la Monnerie 45400 Semoy
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2645E1794798Q
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface109 m²
Construction1948-1974
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 605 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 170 €/m² à Semoy (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen235 662 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 305 – 246 880 €
Soit2 105 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 90 Rte De St Jean De Braye 45400 Semoy | Maison | 106 m² | 313 365 € | 2 956 |
| 15/01/2025 | 49 All Du Clos Morin 45400 Semoy | Maison | 123 m² | 270 000 € | 2 195 |
| 26/12/2024 | 350 Rte De St Jean De Braye 45400 Semoy | Maison | 41 m² | 160 000 € | 3 902 |
| 13/11/2024 | 190 All Du Clos De L Aumone 45400 Semoy | Maison | 201 m² | 454 000 € | 2 259 |
| 26/09/2024 | 176 Rue Pierre Mendes France 45400 Semoy | Maison | 103 m² | 251 000 € | 2 437 |
| 19/12/2023 | 172 Rte De St Jean De Braye 45400 Semoy | Maison | 74 m² | 50 000 € | 676 |
| 06/10/2023 | 41 Rue De La Monnerie 45400 Semoy | Maison | 75 m² | 208 000 € | 2 773 |