Signal Vente

13 Rue de Guignegault 45800 Saint-Jean-de-Braye

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 97 j)

C énergieC GESn° 2645E1796589N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface49 m²
Construction2006-2012
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation129 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé845 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026immeuble–881 m²CC14430

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (164 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 671 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation108 257 – 127 084 €
Soit2 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Rue Aristide Briand 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison60 m²210 000 €3 500
14/10/202550 Rue De La Feularde 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison123 m²365 000 €2 967
08/09/20257 Rue Claude Debussy 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison140 m²260 000 €1 857
18/08/202536 Rue Du Porteau 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison150 m²353 000 €2 353
31/07/202513 Rue De Guignegault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement41 m²115 000 €2 805
15/07/202515 Rue De Roche 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison153 m²339 800 €2 221
27/06/202562 Rue De Guignegault 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison88 m²202 350 €2 299
31/03/202513 Rue De Guignegault 45800 Saint-Jean-de-BrayeAppartement82 m²189 000 €2 305
04/02/202514 All Jean Philippe Rameau 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison88 m²225 892 €2 567
31/01/20254 Rue Duke Ellington 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison67 m²223 000 €3 328
20/12/202483 Av Pierre Et Marie Curie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison98 m²210 000 €2 143
09/10/202418 All Boris Vian 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison160 m²425 000 €2 656
04/09/202439 Rue De La Bediniere 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison74 m²198 000 €2 676
26/07/202412 Rue De Guignegault 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison136 m²395 000 €2 904
21/05/20245 All Erik Satie 45800 Saint-Jean-de-BrayeMaison73 m²250 000 €3 425