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11 Rue Girodet 45200 Montargis

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/07/2026 (il y a 94 j) · n° 2645E1811816E

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface37 m²
Constructionavant 1948
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 433 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 492 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 032 – 91 603 €
Soit2 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/202537 Rue Renee De France 45200 MontargisAppartement23 m²40 000 €1 739
22/12/202561 Rue Du Gen Leclerc 45200 MontargisMaison320 m²176 000 €550
02/12/20256 Rue Neuve Du Patis 45200 MontargisAppartement49 m²68 000 €1 388
21/11/202517 Pl De La Republique 45200 MontargisMaison110 m²305 000 €2 773
30/10/202515 Rue Du Bon Guillaume 45200 MontargisMaison138 m²250 000 €1 812
17/10/202592 Rue Doree 45200 MontargisAppartement70 m²58 000 €829
17/10/202592 Rue Doree 45200 MontargisAppartement80 m²58 000 €725
15/10/20255 Rue Du Grenier A Sel 45200 MontargisAppartement90 m²119 000 €1 322
01/10/20257 Rue De Triqueti 45200 MontargisAppartement50 m²99 340 €1 987
08/09/202514 Rue Perier 45200 MontargisAppartement28 m²75 000 €2 679
02/09/202559 Rue Du Gen Leclerc 45200 MontargisAppartement90 m²348 832 €3 876
02/09/202559 Rue Du Gen Leclerc 45200 MontargisAppartement50 m²348 832 €6 977
05/08/202533 Rue Du Fbg D Orleans 45200 MontargisAppartement90 m²116 000 €1 289
01/08/202533 Pl De La Republique 45200 MontargisAppartement30 m²65 000 €2 167
22/07/202514 Quai Du Patis 45200 MontargisAppartement61 m²115 000 €1 885