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37 Quai de Nice 45500 Gien

Maison · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 91 j) · n° 2645E1837137B

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1952
Consommation459 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 555 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 390 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation142 876 – 167 724 €
Soit1 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202522 A Rue De La Loire 45500 GienAppartement58 m²54 000 €931
23/12/202533 Rue De La Loire 45500 GienMaison78 m²128 000 €1 641
26/11/202524 Rue De La Loire 45500 GienAppartement88 m²105 250 €1 196
24/10/20258 B Av Des Boulards 45500 GienMaison79 m²160 000 €2 025
08/10/202512 Rue Des Tilleuls 45500 GienMaison79 m²115 000 €1 456
27/08/20254 Av Des Boulards 45500 GienMaison132 m²180 000 €1 364
17/06/202561 Quai De Nice 45500 GienAppartement67 m²75 000 €1 119
12/05/202514 Rue Des Tilleuls 45500 GienMaison68 m²132 000 €1 941
02/05/202524 Rue De La Loire 45500 GienAppartement74 m²75 000 €1 014
14/04/202522 A Rue De La Loire 45500 GienAppartement51 m²59 000 €1 157
11/04/202537 Rue De La Loire 45500 GienMaison67 m²55 000 €821
07/03/202561 Quai De Nice 45500 GienAppartement103 m²99 100 €962
24/01/202524 Rue De La Loire 45500 GienAppartement74 m²55 000 €743
20/12/202461 Quai De Nice 45500 GienAppartement121 m²110 000 €909
18/12/202421 Rue De La Loire 45500 GienMaison100 m²123 000 €1 230