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10 Rue de Chateau Vignon 45330 Le Malesherbois

Immeuble · T4 · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 95 j) · n° 2645E1844290E

F énergie   F GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface1 004 m²
Construction1970
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé46 509 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026appartement083 m²FF35473

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 808 €/m² à Le Malesherbois (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 819 232 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation2 256 513 – 2 648 950 €
Soit2 443 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20255 Imp Des Vignes 45330 Le MalesherboisAppartement51 m²115 000 €2 255
31/10/202518 Rue Saint Martin 45330 Le MalesherboisAppartement59 m²79 000 €1 339
28/10/202536 Rue St Eloi 45330 Le MalesherboisAppartement14 m²22 000 €1 571
09/10/202535 Rue De La Republique 45330 Le MalesherboisAppartement2 m²33 454 €16 727
09/10/202535 Rue De La Republique 45330 Le MalesherboisAppartement27 m²33 454 €1 239
24/09/202512 Rue De La Martilliere 45330 Le MalesherboisMaison68 m²30 000 €441
05/09/20255 Rue De Chateau Vignon 45330 Le MalesherboisMaison105 m²54 000 €514
26/07/202511 Rue St Eloi 45330 Le MalesherboisAppartement40 m²75 000 €1 875
09/07/20251 Imp De La Martilliere 45330 Le MalesherboisMaison107 m²238 800 €2 232
11/06/20255 Imp Des Vignes 45330 Le MalesherboisAppartement32 m²64 500 €2 016
10/06/202528 Rue De La Republique 45330 Le MalesherboisAppartement58 m²91 000 €1 569
27/05/202529 Rue De Chateau Vignon 45330 Le MalesherboisMaison99 m²160 000 €1 616
30/04/202528 Rue De La Republique 45330 Le MalesherboisAppartement69 m²110 000 €1 594
25/04/202533 Rue Des Colleges 45330 Le MalesherboisMaison150 m²392 244 €2 615
28/03/20257 Rue De La Pilonne 45330 Le MalesherboisAppartement37 m²64 000 €1 730