2 Rue des Quarante 45680 Dordives
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2645E1855197R
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface148 m²
Construction1985
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 317 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen283 938 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation253 386 – 297 453 €
Soit1 867 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 20 Rue Emilien Galland 45680 Dordives | Maison | 63 m² | 139 000 € | 2 206 |
| 22/10/2025 | 20 Rue Des Quarante 45680 Dordives | Maison | 71 m² | 160 000 € | 2 254 |
| 12/09/2025 | 3 Rue De La Roche 45680 Dordives | Maison | 71 m² | 130 000 € | 1 831 |
| 21/03/2024 | 8 Res De La Colline 45680 Dordives | Maison | 146 m² | 240 000 € | 1 644 |
| 27/10/2023 | 18 Rue Emilien Galland 45680 Dordives | Maison | 142 m² | 260 000 € | 1 831 |