13 Boulevard John Kennedy 45700 Villemandeur
Maison · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 89 j) · n° 2645E1862532U
B énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1954
Consommation92 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé679 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen87 188 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation83 422 – 97 930 €
Soit1 866 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 44 Av Henri Barbusse 45700 Villemandeur | Maison | 38 m² | 55 000 € | 1 447 |
| 19/06/2025 | 23 Bd Kennedy 45700 Villemandeur | Maison | 90 m² | 181 000 € | 2 011 |
| 14/05/2025 | 107 B Rue De La Liberation 45200 Montargis | Maison | 94 m² | 165 750 € | 1 763 |
| 23/09/2024 | 120 Rue De La Liberation 45200 Montargis | Maison | 115 m² | 50 000 € | 435 |
| 23/09/2024 | 118 T Rue De La Liberation 45200 Montargis | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 |
| 07/06/2024 | 99 T Rue De La Liberation 45200 Montargis | Appartement | 34 m² | 60 000 € | 1 765 |
| 18/04/2024 | 11 Rue Falour 45200 Montargis | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 |
| 28/03/2024 | 19 Rue Falour 45200 Montargis | Maison | 75 m² | 103 400 € | 1 379 |
| 10/02/2024 | 28 Rue Falour 45200 Montargis | Maison | 94 m² | 80 000 € | 851 |
| 20/01/2024 | 51 Av Henri Barbusse 45700 Villemandeur | Maison | 54 m² | 135 000 € | 2 500 |
| 07/10/2023 | 42 Av Henri Barbusse 45700 Villemandeur | Maison | 100 m² | 138 000 € | 1 380 |