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9 Rue Calmette 45200 Montargis

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2645E1875236K

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1939
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 268 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Montargis (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 677 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 604 – 146 274 €
Soit1 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 All De La Res Du Lac 45200 MontargisAppartement61 m²44 000 €721
23/12/20254 All De La Res Du Lac 45200 MontargisAppartement61 m²70 000 €1 148
23/12/20253 All De La Res Tourelles 45200 MontargisAppartement41 m²58 000 €1 415
17/12/202514 All De La Res Tourelles 45200 MontargisAppartement68 m²77 500 €1 140
16/12/20256 Rue Paul Doumer 45200 MontargisAppartement35 m²200 000 €5 714
16/12/20256 Rue Paul Doumer 45200 MontargisAppartement38 m²200 000 €5 263
16/12/20256 Rue Paul Doumer 45200 MontargisAppartement30 m²200 000 €6 667
16/12/202510 All De La Res Du Lac 45200 MontargisAppartement56 m²59 000 €1 054
11/12/20252 All De La Res Roseraie 45200 MontargisAppartement62 m²81 000 €1 306
04/12/20252 All De La Res Du Lac 45200 MontargisAppartement61 m²55 000 €902
04/11/20252 All De La Res Roseraie 45200 MontargisAppartement70 m²85 000 €1 214
14/10/202525 Rue Paul Painleve 45200 MontargisMaison73 m²115 000 €1 575
14/10/202512 All De La Res Tourelles 45200 MontargisAppartement56 m²48 000 €857
13/10/202513 Rue Henriet Rouard 45200 MontargisMaison32 m²38 500 €1 203
25/08/20256 Rle Des Jardiniers 45200 MontargisMaison45 m²51 000 €1 133