27 Rue Victor Hugo 45680 Dordives
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2645E1959957X
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation325 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 030 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 925 €/m² à Dordives (37 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen180 950 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation153 156 – 179 792 €
Soit1 771 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 19 Rue Parmentier 45680 Dordives | Maison | 68 m² | 132 400 € | 1 947 |
| 07/11/2025 | 25 Rue Parmentier 45680 Dordives | Maison | 125 m² | 160 000 € | 1 280 |
| 10/06/2025 | 11 Rue Ampere 45680 Dordives | Maison | 67 m² | 165 000 € | 2 463 |
| 31/05/2025 | 36 Rue De L Eglise 45680 Dordives | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
| 21/12/2024 | 15 Rue Ampere 45680 Dordives | Maison | 50 m² | 163 000 € | 3 260 |
| 22/10/2024 | 5 Rue Ampere 45680 Dordives | Maison | 81 m² | 190 000 € | 2 346 |
| 21/06/2024 | 40 Rue De La Haie A La Biche 45680 Dordives | Maison | 82 m² | 274 885 € | 3 352 |
| 07/06/2024 | 23 Rue Parmentier 45680 Dordives | Maison | 120 m² | 167 000 € | 1 392 |
| 04/06/2024 | 10 Rue De L Ouche 45680 Dordives | Maison | 116 m² | 195 000 € | 1 681 |
| 31/01/2024 | 18 Rue Parmentier 45680 Dordives | Maison | 140 m² | 240 000 € | 1 714 |
| 12/01/2024 | 39 Rue Victor Hugo 45680 Dordives | Maison | 82 m² | 190 000 € | 2 317 |