8 Route des Choux 45290 Nogent-sur-Vernisson
Maison · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2645E1975700K
F énergie E GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface122 m²
Construction1968
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 280 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 609 €/m² à Nogent-sur-Vernisson (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 298 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 117 – 184 442 €
Soit1 400 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 4 Rte Des Choux 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 35 m² | 80 000 € | 2 286 |
| 02/06/2025 | 5 All Des Sorbiers 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 85 m² | 128 000 € | 1 506 |
| 11/02/2025 | 26 Rue De Bellevue 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 120 m² | 208 000 € | 1 733 |
| 30/01/2025 | 10 Rte Des Choux 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 67 m² | 85 000 € | 1 269 |
| 18/10/2024 | 34 Av Raymond Tribout 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 70 m² | 96 000 € | 1 371 |
| 17/11/2023 | 28 Rue De La Cave 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 81 m² | 135 000 € | 1 667 |
| 07/10/2023 | 24 Av Raymond Tribout 45290 Nogent-sur-Vernisson | Maison | 84 m² | 124 000 € | 1 476 |