1 Rue des Iris 45570 Ouzouer-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2645E1984703R
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface121 m²
Construction1974
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 220 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 644 €/m² à Ouzouer-sur-Loire (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen198 924 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation159 219 – 186 909 €
Soit1 430 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 479 Rte D Orleans 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 104 m² | 150 000 € | 1 442 |
| 02/10/2025 | 28 Res Bel Air 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 102 m² | 111 000 € | 1 088 |
| 05/09/2025 | 132 Rue Des Roseaux 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 |
| 05/09/2025 | 4 Rue Des Lilas 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 79 m² | 173 000 € | 2 190 |
| 02/06/2025 | Rue Des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 105 m² | 146 000 € | 1 390 |
| 05/05/2025 | 12 Rue Des Iris 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 88 m² | 156 000 € | 1 773 |
| 13/03/2025 | 12 Rue Des Muriers 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 101 m² | 160 000 € | 1 584 |
| 24/02/2025 | 8 Rue Des Roses 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 |
| 04/02/2025 | 10 Rue Des Lilas 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 62 m² | 160 000 € | 2 581 |
| 16/01/2025 | 213 Rue De L Etang 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 118 m² | 160 000 € | 1 356 |
| 08/11/2024 | 11 Rue Des Iris 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 57 m² | 92 000 € | 1 614 |
| 10/09/2024 | 27 Rue Des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 101 m² | 123 000 € | 1 218 |
| 07/05/2024 | 25 Rue Des Aulnes 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 84 m² | 112 000 € | 1 333 |
| 26/02/2024 | 9 Res Bel Air 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 89 m² | 116 700 € | 1 311 |
| 18/01/2024 | 60 Rue De L Etang 45570 Ouzouer-sur-Loire | Maison | 58 m² | 85 500 € | 1 474 |