21 Hameau de Montenon 45120 Cepoy
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2645E1986260O
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1948-1974
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 799 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 668 €/m² à Cepoy (42 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen68 054 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation54 471 – 63 944 €
Soit1 451 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 195 Rue Robert Pichon 45120 Corquilleroy | Maison | 70 m² | 95 000 € | 1 357 |
| 03/10/2025 | 181 Rue Robert Pichon 45120 Corquilleroy | Maison | 69 m² | 117 000 € | 1 696 |
| 06/08/2025 | 156 Rue Robert Pichon 45120 Cepoy | Maison | 101 m² | 200 000 € | 1 980 |
| 30/07/2025 | 2 T Ham De Montenon 45120 Cepoy | Maison | 91 m² | 202 000 € | 2 220 |
| 25/10/2024 | 3 Ham De Montenon 45120 Cepoy | Maison | 95 m² | 56 000 € | 589 |
| 17/08/2024 | 52 Rue De La Liberation 45120 Cepoy | Maison | 42 m² | 104 000 € | 2 476 |
| 19/04/2024 | 183 B Rue Robert Pichon 45120 Corquilleroy | Maison | 88 m² | 166 000 € | 1 886 |
| 07/02/2024 | 177 Rue Robert Pichon 45120 Corquilleroy | Maison | 78 m² | 155 000 € | 1 987 |