99 Route d'Orléans 45500 Gien
Maison · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2645E2006837Z
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface55 m²
Constructionavant 1948
Consommation882 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 066 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen88 275 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation66 595 – 78 176 €
Soit1 316 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 10 Che De La Peronniere 45500 Gien | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 |
| 11/07/2025 | 2 Che De La Croix Roulleau 45500 Gien | Maison | 91 m² | 21 000 € | 231 |
| 23/04/2025 | 120 Rte D Orleans 45500 Gien | Maison | 80 m² | 117 000 € | 1 463 |
| 18/07/2024 | 21 Che De Saint Pierre 45500 Gien | Maison | 91 m² | 154 500 € | 1 698 |