32 Rue de la Grande Pièce 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2645E2033381X
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1957
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 822 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 305 €/m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle (134 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 879 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation135 971 – 159 618 €
Soit2 005 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 All De La Paix 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 60 m² | 105 000 € | 1 750 |
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Champs Frais 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 61 m² | 155 000 € | 2 541 |
| 04/11/2025 | 12 Rue Des Dix Arpents 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 61 m² | 216 400 € | 3 548 |
| 27/10/2025 | 51 Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 67 m² | 174 000 € | 2 597 |
| 22/10/2025 | 5 Rue Clement Ader 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 87 m² | 199 000 € | 2 287 |
| 12/09/2025 | 7 All De La Paix 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 62 m² | 125 700 € | 2 027 |
| 19/08/2025 | 1 Rue Ernest Et Isabell Lancelot 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 80 m² | 127 000 € | 1 588 |
| 16/07/2025 | 4 All De La Paix 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 61 m² | 120 000 € | 1 967 |
| 25/06/2025 | 59 Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 67 m² | 147 000 € | 2 194 |
| 30/04/2025 | 10 Rue Ernest Et Isabell Lancelot 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 85 m² | 177 000 € | 2 082 |
| 18/04/2025 | 48 Rue Raymond Gaudry 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 67 m² | 205 000 € | 3 060 |
| 15/04/2025 | 2 All De La Paix 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |
| 29/03/2025 | 8 All De La Paix 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 72 m² | 101 500 € | 1 410 |
| 05/02/2025 | 6 All De La Paix 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 61 m² | 100 000 € | 1 639 |
| 31/01/2025 | 8 Rue Clement Ader 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 55 m² | 85 000 € | 1 545 |