31 Rue André Malraux 45330 Le Malesherbois
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/08/2026 (il y a 66 j) · n° 2645E2056072Q
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1978-1982
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 734 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Le Malesherbois (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 181 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 426 – 173 066 €
Soit1 731 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | 15 Rue Eric Nessler 45330 Le Malesherbois | Maison | 95 m² | 178 000 € | 1 874 |
| 29/09/2025 | 44 Rue Andre Malraux 45330 Le Malesherbois | Maison | 105 m² | 201 000 € | 1 914 |
| 20/03/2025 | 59 B Rue Andre Malraux 45330 Le Malesherbois | Maison | 86 m² | 195 000 € | 2 267 |
| 23/03/2024 | 38 Rue Andre Malraux 45330 Le Malesherbois | Maison | 106 m² | 35 000 € | 330 |
| 09/02/2024 | 70 Rue Andre Malraux 45330 Le Malesherbois | Maison | 110 m² | 192 000 € | 1 745 |