27 Avenue Jean Cocteau 45330 Le Malesherbois
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2645E2074351R
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 704 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 881 €/m² à Le Malesherbois (104 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen140 323 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation125 224 – 147 002 €
Soit1 825 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Marcel Pagnol 45330 Le Malesherbois | Maison | 37 m² | 32 579 € | 881 |
| 26/11/2025 | 6 Imp Henri Matisse 45330 Le Malesherbois | Maison | 69 m² | 88 000 € | 1 275 |
| 27/09/2025 | 55 Rue Eric Nessler 45330 Le Malesherbois | Maison | 87 m² | 154 000 € | 1 770 |
| 22/09/2025 | 43 Rue Eric Nessler 45330 Le Malesherbois | Maison | 87 m² | 151 000 € | 1 736 |
| 28/08/2025 | 15 Av Jean Cocteau 45330 Le Malesherbois | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 |
| 28/08/2025 | 4 Rue Albert Camus 45330 Le Malesherbois | Appartement | 71 m² | 80 000 € | 1 127 |
| 05/08/2025 | Rue Andre Malraux 45330 Le Malesherbois | Maison | 89 m² | 175 000 € | 1 966 |
| 28/06/2025 | 13 Rue St Exupery 45330 Le Malesherbois | Maison | 104 m² | 108 000 € | 1 038 |
| 19/06/2025 | 6 Rue Albert Camus 45330 Le Malesherbois | Appartement | 71 m² | 89 900 € | 1 266 |
| 12/06/2025 | 21 Rue St Exupery 45330 Le Malesherbois | Maison | 104 m² | 180 050 € | 1 731 |
| 30/04/2025 | 2 Rue Albert Camus 45330 Le Malesherbois | Appartement | 68 m² | 80 000 € | 1 176 |
| 25/04/2025 | 13 Imp Nicolas Poussin 45330 Le Malesherbois | Maison | 87 m² | 99 000 € | 1 138 |
| 25/04/2025 | 14 Rue St Exupery 45330 Le Malesherbois | Maison | 118 m² | 290 000 € | 2 458 |
| 25/04/2025 | 1 Imp Paul Gauguin 45330 Le Malesherbois | Maison | 87 m² | 99 000 € | 1 138 |
| 25/02/2025 | 4 Rue Albert Camus 45330 Le Malesherbois | Appartement | 71 m² | 92 000 € | 1 296 |