764 Rue des 3 Croix 45470 Traînou
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2645E2083619D
C énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface114 m²
Construction1972
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 200 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 947 €/m² à Traînou (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen221 374 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation203 664 – 239 084 €
Soit1 947 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 611 Rue Des Trois Croix 45470 Traînou | Maison | 87 m² | 229 000 € | 2 632 |
| 10/06/2025 | 686 Rue Des Trois Croix 45470 Traînou | Maison | 90 m² | 236 550 € | 2 628 |
| 06/12/2024 | 52 Rue De La Forterie 45470 Traînou | Maison | 78 m² | 115 000 € | 1 474 |
| 07/10/2024 | 511 Rue Des Trois Croix 45470 Traînou | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 |