Signal Vente

14 Rue du Placeau 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 62 j)

D énergieD GESn° 2645E2086935R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 882 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 341 €/m² à La Chapelle-Saint-Mesmin (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 358 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation297 489 – 349 226 €
Soit2 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue De La Verrerie 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement127 m²90 000 €709
14/08/202515 A Rue Cotteron 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison159 m²400 230 €2 517
23/07/202559 Rue De La Gabelliere 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison86 m²158 000 €1 837
27/06/20251 Rue Du Placeau 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison57 m²165 000 €2 895
19/05/202511 Rue Francois Rabelais 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison86 m²100 000 €1 163
20/02/20253 Imp Beaumarchais 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison84 m²143 000 €1 702
20/12/20245 Rue Guillaume De Lorris 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison65 m²236 000 €3 631
28/11/202420 Rue Du Placeau 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison119 m²45 733 €384
25/11/20243 Rue De La Gare 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison35 m²99 900 €2 854
16/07/20249 Rue Du Placeau 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison253 m²605 250 €2 392
07/06/20243 Rue George Sand 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison132 m²275 000 €2 083
02/05/20249 Rue Cotteron 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison140 m²270 200 €1 930
06/02/202456 Rue De La Gabelliere 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison56 m²145 000 €2 589
14/11/202310 Rue De La Corne 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison90 m²210 000 €2 333