Signal Vente

13bis Rue des Déportés 45700 Villemandeur

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2645E2125456G

E énergie   E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface132 m²
Construction1948-1974
Consommation297 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 833 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 808 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation200 434 – 235 292 €
Soit1 650 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/10/202530 B Rue Henri Chaintreau 45700 VillemandeurMaison165 m²235 000 €1 424
17/10/202554 Rue Des Deportes 45700 VillemandeurMaison93 m²185 000 €1 989
05/08/20256 Imp De Chantemerle 45700 VillemandeurMaison83 m²106 000 €1 277
05/08/20256 Imp De Chantemerle 45700 VillemandeurMaison30 m²106 000 €3 533
11/03/20259 Rue Des Deportes 45700 VillemandeurMaison96 m²135 000 €1 406
09/10/202421 B Rue Des Deportes 45700 VillemandeurMaison73 m²60 000 €822
11/09/20242 Rue De La Flamanderie 45700 VillemandeurMaison57 m²120 000 €2 105
19/06/202412 Rue De La Flamanderie 45700 VillemandeurMaison34 m²60 000 €1 765
30/10/202346 Rue Henri Chaintreau 45700 VillemandeurMaison67 m²120 000 €1 791
27/10/202352 Rue Henri Chaintreau 45700 VillemandeurMaison112 m²231 220 €2 064
20/10/202320 Rue Du Courtil Cabot 45700 VillemandeurMaison81 m²145 000 €1 790
14/10/202320 B Rue Des Deportes 45700 VillemandeurMaison81 m²110 000 €1 358