22 Rue Georges Lecomte 45400 Fleury-les-Aubrais
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 49 j) · n° 2645E2150659P
G énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface72 m²
Construction1968
Consommation464 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 020 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 874 €/m² à Fleury-les-Aubrais (133 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen206 066 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation155 456 – 182 492 €
Soit2 357 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Rene Ferragu 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 109 m² | 209 000 € | 1 917 |
| 30/12/2025 | 22 Rue Abbe Pasty 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 32 m² | 200 000 € | 6 250 |
| 30/12/2025 | 22 Rue Abbe Pasty 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 |
| 19/12/2025 | 114 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 77 m² | 125 000 € | 1 623 |
| 19/12/2025 | 2 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 69 m² | 90 000 € | 1 304 |
| 15/12/2025 | 10 Rue Hector Berlioz 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 38 m² | 43 000 € | 1 132 |
| 24/11/2025 | 2 Rue Albert Camus 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 51 m² | 80 200 € | 1 573 |
| 14/11/2025 | 5 Rue Charles Peguy 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 60 m² | 103 880 € | 1 731 |
| 30/10/2025 | 120 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 79 m² | 149 700 € | 1 895 |
| 27/10/2025 | 116 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 74 m² | 137 000 € | 1 851 |
| 18/10/2025 | 6 Rue Frederic Chopin 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 87 m² | 113 600 € | 1 306 |
| 16/10/2025 | 23 Rue Georges Lecomte 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 75 m² | 115 000 € | 1 533 |
| 06/10/2025 | 112 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 90 m² | 136 000 € | 1 511 |
| 30/09/2025 | 110 Bd De Lamballe 45400 Fleury-les-Aubrais | Appartement | 90 m² | 117 000 € | 1 300 |
| 24/09/2025 | 133 Rue Marcelin Berthelot 45400 Fleury-les-Aubrais | Maison | 127 m² | 265 000 € | 2 087 |