22 Rue du Gouy 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2645E2158063J
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface164 m²
Constructionavant 1948
Consommation155 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 777 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 907 €/m² à Châteauneuf-sur-Loire (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen312 939 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation279 266 – 327 835 €
Soit1 850 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 32 Av Du Gatinais 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Appartement | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |
| 15/07/2025 | 40 Rue Du Petit Hameau 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 109 m² | 250 000 € | 2 294 |
| 17/03/2025 | 32 Av Du Gatinais 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Appartement | 88 m² | 124 500 € | 1 415 |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Fosse Gouy 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 89 m² | 190 000 € | 2 135 |
| 03/01/2025 | 15 Rue De La Touche 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 97 m² | 174 000 € | 1 794 |
| 20/09/2024 | 73 Rue Du Petit Hameau 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 93 m² | 104 150 € | 1 120 |
| 17/09/2024 | 33 Rue De La Touche 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 55 m² | 142 000 € | 2 582 |
| 18/07/2024 | 5 Rue De La Touche 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 76 m² | 145 800 € | 1 918 |
| 08/03/2024 | 33 Rue De La Touche 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 55 m² | 142 000 € | 2 582 |
| 13/02/2024 | 36 Av Du Gatinais 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 113 m² | 243 000 € | 2 150 |
| 09/11/2023 | 4 Rue Des Guerines 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 80 m² | 162 000 € | 2 025 |
| 06/10/2023 | 8 Rue Du Fosse Gouy 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 93 m² | 228 400 € | 2 456 |