44 Avenue Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2645E2171057D
D énergie B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1960
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 538 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 540 €/m² à Châteauneuf-sur-Loire (48 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen177 546 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation158 442 – 185 997 €
Soit2 464 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 |
| 29/10/2025 | 35 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Appartement | 81 m² | 130 000 € | 1 605 |
| 15/10/2025 | 10 Pl De La Liberte 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Appartement | 82 m² | 130 000 € | 1 585 |
| 03/10/2025 | 32 Av Du Gatinais 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Appartement | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |
| 12/09/2025 | 30 Rue Du Petit Hameau 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 87 m² | 170 000 € | 1 954 |
| 07/08/2025 | 24 Rue De L Egalite 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Appartement | 70 m² | 108 000 € | 1 543 |
| 29/07/2025 | 57 Rue Basile Baudin 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 |
| 29/07/2025 | 57 Rue Basile Baudin 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 25 m² | 160 000 € | 6 400 |
| 15/07/2025 | 40 Rue Du Petit Hameau 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 109 m² | 250 000 € | 2 294 |
| 05/05/2025 | 36 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Appartement | 46 m² | 119 000 € | 2 587 |
| 18/03/2025 | 24 Rue De L Egalite 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Appartement | 74 m² | 110 000 € | 1 486 |
| 17/03/2025 | 32 Av Du Gatinais 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Appartement | 88 m² | 124 500 € | 1 415 |
| 27/02/2025 | 35 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 77 m² | 155 000 € | 2 013 |
| 23/12/2024 | 4 Rue De La Brosse 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 153 m² | 230 700 € | 1 508 |
| 02/12/2024 | 5 Av Albert Viger 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Appartement | 83 m² | 126 000 € | 1 518 |