42 Rue des Longues Allées 45800 Saint-Jean-de-Braye
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2645E2177719J
G énergie G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface132 m²
Constructionavant 1948
Consommation431 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 497 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (175 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen559 416 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation422 023 – 495 419 €
Soit3 475 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 23 Rue De Mondesir 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 96 m² | 334 500 € | 3 484 |
| 16/12/2025 | 14 Rue De La Sente 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 |
| 16/12/2025 | 58 Av Louis Joseph Soulas 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 104 m² | 317 390 € | 3 052 |
| 18/11/2025 | 23 Rue De Mondesir 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 51 m² | 174 100 € | 3 414 |
| 26/03/2025 | 15 Rue Des Longues Allees 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 76 m² | 155 000 € | 2 039 |
| 18/12/2024 | 23 Rue De Mondesir 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 88 m² | 281 000 € | 3 193 |
| 26/08/2024 | 23 Rue De Mondesir 45800 Saint-Jean-de-Braye | Appartement | 66 m² | 184 000 € | 2 788 |
| 01/07/2024 | 8 All Des Oucherons 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 89 m² | 265 000 € | 2 978 |
| 17/04/2024 | 28 Rue Des Longues Allees 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 117 m² | 882 440 € | 7 542 |