52 Avenue de la Marne 45000 Orléans
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2645E2185915P
G énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation450 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 760 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Orléans (1 809 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen289 230 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation218 195 – 256 142 €
Soit3 060 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 75 Av De La Marne 45000 Orléans | Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 |
| 26/11/2025 | 35 Rue De Reims 45000 Orléans | Maison | 160 m² | 150 000 € | 938 |
| 21/10/2025 | 38 Rue Du Necotin 45000 Orléans | Maison | 136 m² | 198 000 € | 1 456 |
| 05/07/2025 | 46 Rue Du Onze Novembre 45000 Orléans | Appartement | 69 m² | 152 000 € | 2 203 |
| 06/06/2025 | 3 Rue Du Chat Botte 45000 Orléans | Maison | 93 m² | 269 000 € | 2 892 |
| 11/04/2025 | 73 Av De La Marne 45000 Orléans | Maison | 171 m² | 231 000 € | 1 351 |
| 07/02/2025 | 57 Rue Du Grand Villiers 45000 Orléans | Maison | 66 m² | 92 336 € | 1 399 |
| 24/01/2025 | 50 Av De La Marne 45000 Orléans | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 |
| 14/01/2025 | 55 Rue De Reims 45000 Orléans | Maison | 65 m² | 168 000 € | 2 585 |
| 18/12/2024 | 1 B Rue Henri Desforges 45000 Orléans | Maison | 91 m² | 166 500 € | 1 830 |
| 25/11/2024 | 8 Rue Paul Lemesle 45000 Orléans | Maison | 159 m² | 280 000 € | 1 761 |
| 13/11/2024 | 5 Rue Des Quatre Coings 45000 Orléans | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 |
| 09/09/2024 | 18 Rue De La Poule Blanche 45000 Orléans | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 26/07/2024 | 24 Rue De Reims 45000 Orléans | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 |
| 12/07/2024 | 37 B Rue Du Necotin 45000 Orléans | Maison | 118 m² | 285 000 € | 2 415 |