18 Rue Becquerel 45700 Villemandeur
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2645E2206191L
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1976
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 155 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 794 €/m² à Villemandeur (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 194 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 028 – 170 250 €
Soit1 561 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 6 Imp De Chantemerle 45700 Villemandeur | Maison | 83 m² | 106 000 € | 1 277 |
| 05/08/2025 | 6 Imp De Chantemerle 45700 Villemandeur | Maison | 30 m² | 106 000 € | 3 533 |
| 06/05/2025 | 4 T Rue De Chantemerle 45700 Villemandeur | Maison | 161 m² | 145 000 € | 901 |
| 21/12/2024 | 8 Rue De Chantemerle 45700 Villemandeur | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 |
| 10/08/2024 | 4 Rue George Sand 45700 Villemandeur | Maison | 74 m² | 180 000 € | 2 432 |
| 10/07/2024 | 20 Rue Pierre Loti 45700 Villemandeur | Maison | 68 m² | 140 000 € | 2 059 |
| 03/07/2024 | 9 Rue Pierre Loti 45700 Villemandeur | Maison | 67 m² | 135 000 € | 2 015 |
| 07/03/2024 | 14 Rue George Sand 45700 Villemandeur | Maison | 131 m² | 215 000 € | 1 641 |
| 20/12/2023 | 43 Rue Jodon 45700 Villemandeur | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 |
| 30/10/2023 | 46 Rue Henri Chaintreau 45700 Villemandeur | Maison | 67 m² | 120 000 € | 1 791 |
| 27/10/2023 | 52 Rue Henri Chaintreau 45700 Villemandeur | Maison | 112 m² | 231 220 € | 2 064 |
| 14/10/2023 | 20 B Rue Des Deportes 45700 Villemandeur | Maison | 81 m² | 110 000 € | 1 358 |