24 Rue de la Croix des Haies 45800 Saint-Jean-de-Braye
Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 40 j) · n° 2645E2213752G
D énergie B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1948-1974
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé775 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 382 €/m² à Saint-Jean-de-Braye (164 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen54 071 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation48 253 – 56 645 €
Soit2 311 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 197 Rue De Charbonniere 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 55 m² | 106 481 € | 1 936 |
| 18/06/2025 | 1 Rue Alphonse Daudet 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 95 m² | 161 540 € | 1 700 |
| 02/06/2025 | 9 All Frederic Mistral 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 77 m² | 153 300 € | 1 991 |
| 28/05/2025 | 3 Rue De La Croix Des Haies 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 95 m² | 215 000 € | 2 263 |
| 29/04/2025 | 201 Rue De Charbonniere 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 99 m² | 187 000 € | 1 889 |
| 15/04/2025 | 36 Rue De Villeserin 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 128 m² | 205 100 € | 1 602 |
| 08/04/2025 | 7 Rue Marcel Pagnol 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 174 m² | 247 300 € | 1 421 |
| 28/03/2025 | 35 Rue De La Fosse Goujon 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 60 m² | 130 200 € | 2 170 |
| 13/12/2024 | 3 Rue Du Clos De Champray 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 115 m² | 207 000 € | 1 800 |
| 04/11/2024 | 28 Rue De Villeserin 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 101 m² | 223 700 € | 2 215 |
| 17/09/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 83 m² | 190 500 € | 2 295 |
| 13/09/2024 | 5 Rue Du Doc Schweitzer 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 70 m² | 159 750 € | 2 282 |
| 22/07/2024 | 201 Rue De Charbonniere 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 99 m² | 221 550 € | 2 238 |
| 29/04/2024 | 11 All Frederic Mistral 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 91 m² | 215 095 € | 2 364 |
| 29/02/2024 | 3 Rue Robert Schumann 45800 Saint-Jean-de-Braye | Maison | 90 m² | 176 000 € | 1 956 |