1023 Rue de Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2645E2224226C
E énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface295 m²
Constructionavant 1948
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 514 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 051 €/m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen900 045 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation761 798 – 894 285 €
Soit2 807 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 146 All De La Monesse 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 122 m² | 285 000 € | 2 336 |
| 26/06/2025 | 1566 Rte D Orleans 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 157 m² | 301 000 € | 1 917 |
| 20/03/2025 | 754 Rue De Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 61 m² | 186 400 € | 3 056 |
| 31/10/2024 | 176 Rue Du Four 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 |
| 06/09/2024 | 128 All De La Monesse 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 68 m² | 298 200 € | 4 385 |
| 06/08/2024 | 839 Rue De Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 |
| 19/06/2024 | 754 Rue De Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 25 m² | 73 500 € | 2 940 |
| 11/01/2024 | 868 Rue De Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 110 m² | 360 000 € | 3 273 |
| 27/10/2023 | 839 Rue De Verdun 45160 Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | Maison | 150 m² | 272 000 € | 1 813 |