74 Route d'Orléans 45110 Châteauneuf-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2645E2236107B
F énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface134 m²
Construction1972
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 999 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 907 €/m² à Châteauneuf-sur-Loire (135 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen255 538 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 533 – 240 104 €
Soit1 659 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 35 Rue Huillard D Herou 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 122 m² | 263 830 € | 2 163 |
| 18/09/2025 | 54 Rte D Orleans 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 49 m² | 130 000 € | 2 653 |
| 12/09/2025 | 3 Rue Huillard D Herou 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 128 m² | 190 000 € | 1 484 |
| 27/06/2025 | 37 B Rue De Gabereau 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 85 m² | 202 000 € | 2 376 |
| 20/03/2025 | 42 B Rte D Orleans 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 110 m² | 213 000 € | 1 936 |
| 11/03/2025 | 42 T Rte D Orleans 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Appartement | 98 m² | 132 000 € | 1 347 |
| 02/10/2024 | 21 Rue Huillard D Herou 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 153 m² | 272 000 € | 1 778 |
| 03/09/2024 | 4 Rue Huillard D Herou 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Maison | 113 m² | 98 542 € | 872 |
| 20/08/2024 | 1 Rue De La Fontaine Du Garde 45110 Châteauneuf-sur-Loire | Appartement | 59 m² | 113 600 € | 1 925 |