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32bis Rue du Poirier 45000 Orléans

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2645E2239454U

F énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface15 m²
Constructionavant 1948
Consommation429 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé811 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 732 €/m² à Orléans (1 809 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 726 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation45 404 – 53 300 €
Soit3 247 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Rue Royale 45000 OrléansAppartement50 m²169 000 €3 380
30/12/20253 Pl De La Republique 45000 OrléansAppartement48 m²152 400 €3 175
29/12/202527 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement63 m²192 566 €3 057
22/12/202548 Rue Sainte Catherine 45000 OrléansAppartement28 m²70 000 €2 500
18/12/20253 Rue Saint Gilles 45000 OrléansAppartement32 m²91 000 €2 844
18/12/202510 Rue Louis Roguet 45000 OrléansAppartement35 m²95 000 €2 714
05/12/202525 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement30 m²1 600 000 €53 333
05/12/202525 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement37 m²1 600 000 €43 243
05/12/202525 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement35 m²1 600 000 €45 714
05/12/202525 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement65 m²1 600 000 €24 615
05/12/202525 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement100 m²1 600 000 €16 000
04/12/202511 Rue Pothier 45000 OrléansAppartement50 m²149 000 €2 980
03/12/202544 Pl Du Chatelet 45000 OrléansAppartement64 m²173 000 €2 703
02/12/202510 Rue Louis Roguet 45000 OrléansAppartement35 m²94 000 €2 686
01/12/202512 Pl Du Vieux Marche 45000 OrléansAppartement79 m²275 045 €3 482