Signal Vente

17 Allée de Château-Gaillard 45500 Gien

Maison · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2645E2240637H

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1976
Consommation78 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 108 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 605 €/m² à Gien (137 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 008 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation186 583 – 219 032 €
Soit1 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202510 Che De La Peronniere 45500 GienMaison93 m²120 000 €1 290
14/11/202562 Che De Saint Pierre 45500 GienMaison114 m²150 000 €1 316
11/07/20252 Che De La Croix Roulleau 45500 GienMaison91 m²21 000 €231
08/07/202524 Che De Gien Le Vieux 45500 GienMaison53 m²65 000 €1 226
23/04/2025120 Rte D Orleans 45500 GienMaison80 m²117 000 €1 463
28/02/202524 B Che De Gien Le Vieux 45500 GienMaison107 m²168 000 €1 570
10/01/20259 Che De La Croix Roulleau 45500 GienMaison135 m²91 000 €674
13/09/202410 All De Chateau-Gaillard 45500 GienMaison125 m²178 000 €1 424
07/05/202412 All De Chateau-Gaillard 45500 GienMaison126 m²155 000 €1 230