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Faubourg de Bellegarde 45260 Lorris

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2645E2266845H

G énergie   C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation447 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 861 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 680 €/m² à Lorris (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 920 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 450 – 102 659 €
Soit1 378 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20255450 Le Petit Chateau 45260 NoyersMaison158 m²295 000 €1 867
07/07/202514 Fg De Bellegarde 45260 LorrisMaison117 m²166 998 €1 427
28/03/20255030 Le Petit Chateau 45260 NoyersMaison30 m²120 000 €4 000
28/03/20255030 Le Petit Chateau 45260 NoyersMaison57 m²120 000 €2 105
28/08/20245 Fg De Bellegarde 45260 LorrisMaison142 m²148 000 €1 042
06/07/20244 Rue Du Prieure 45260 LorrisMaison75 m²70 000 €933
17/06/202421 Fg De Bellegarde 45260 LorrisMaison31 m²57 000 €1 839
26/03/202434 B Fg De Bellegarde 45260 LorrisMaison87 m²135 000 €1 552
28/02/202422 Fg De Bellegarde 45260 LorrisMaison60 m²67 000 €1 117