46 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2645E2267309D
E énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface36 m²
Construction1948-1974
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 220 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 305 €/m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle (134 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen83 211 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation70 429 – 82 678 €
Soit2 121 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Hannequins 45000 Orléans | Appartement | 36 m² | 115 000 € | 3 194 |
| 10/12/2025 | 4 Rue De La Madeleine 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 59 m² | 114 000 € | 1 932 |
| 25/11/2025 | 22 Rue Gambetta 45000 Orléans | Appartement | 52 m² | 113 000 € | 2 173 |
| 12/11/2025 | 17 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 60 m² | 106 000 € | 1 767 |
| 23/10/2025 | 22 Rue Gambetta 45000 Orléans | Appartement | 46 m² | 116 480 € | 2 532 |
| 15/10/2025 | 12 Rue Remi Cosson 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 89 m² | 186 000 € | 2 090 |
| 03/10/2025 | 110 Rue Brise Pain 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 65 m² | 98 000 € | 1 508 |
| 25/09/2025 | 1 Rue Des Erables 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 53 m² | 75 000 € | 1 415 |
| 12/09/2025 | 7 Ven Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 65 m² | 81 000 € | 1 246 |
| 10/09/2025 | 22 Rue Gambetta 45000 Orléans | Appartement | 46 m² | 97 400 € | 2 117 |
| 05/09/2025 | 48 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 141 m² | 309 000 € | 2 191 |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Hannequins 45000 Orléans | Appartement | 66 m² | 147 000 € | 2 227 |
| 25/08/2025 | 37 Rue De L Ecale 45000 Orléans | Maison | 78 m² | 160 000 € | 2 051 |
| 21/08/2025 | 6 Rue Des Peupliers 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 50 m² | 114 000 € | 2 280 |
| 08/08/2025 | 5 Rue Des Peupliers 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 68 m² | 130 950 € | 1 926 |