4 Résidence du Petit Parc 45500 Gien
Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2645E2268065F
D énergie D GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1969
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 424 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Gien (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 453 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation198 517 – 233 042 €
Soit3 633 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 16 Che Des Bois De Gien 45500 Gien | Maison | 105 m² | 108 200 € | 1 030 |
| 26/11/2025 | 30 Rue De La Loire 45500 Gien | Appartement | 74 m² | 119 000 € | 1 608 |
| 10/10/2025 | 20 Rue Du Parc 45500 Gien | Appartement | 70 m² | 73 000 € | 1 043 |
| 02/10/2025 | 13 Rue Paulin Enfert 45500 Gien | Maison | 118 m² | 159 510 € | 1 352 |
| 22/09/2025 | 28 Rue Jean Moulin 45500 Gien | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 |
| 03/09/2025 | 10 Rue Des Sorbiers 45500 Gien | Maison | 64 m² | 84 000 € | 1 313 |
| 19/06/2025 | 2 Rue Des Vergers 45500 Gien | Maison | 123 m² | 157 240 € | 1 278 |
| 11/04/2025 | 37 Rue De La Loire 45500 Gien | Maison | 67 m² | 55 000 € | 821 |
| 25/03/2025 | 10 Res Le Petit Parc 45500 Gien | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 |
| 28/02/2025 | 1 Che De La Levrerie 45500 Gien | Maison | 80 m² | 126 000 € | 1 575 |
| 31/01/2025 | 11 Rue Jean Moulin 45500 Gien | Maison | 70 m² | 77 000 € | 1 100 |
| 05/11/2024 | 15 T Rue Paulin Enfert 45500 Gien | Maison | 102 m² | 136 217 € | 1 335 |
| 29/10/2024 | 12 Rue Des Geraniums 45500 Gien | Maison | 62 m² | 59 200 € | 955 |
| 07/10/2024 | 20 Rue Du Parc 45500 Gien | Appartement | 46 m² | 58 000 € | 1 261 |
| 06/09/2024 | 5 Res Le Petit Parc 45500 Gien | Maison | 70 m² | 93 000 € | 1 329 |