Signal Vente

94 Rue des Trois Fossés 45380 La Chapelle-Saint-Mesmin

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 33 j)

D énergieD GESn° 2645E2269985B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction2005
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 026 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 341 €/m² à La Chapelle-Saint-Mesmin (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 123 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation215 178 – 252 600 €
Soit2 271 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202512 Rue Descartes 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement22 m²100 400 €4 564
20/11/202511 Rue Georges Bizet 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison99 m²196 095 €1 981
30/10/202541 Rue D Ingre 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison158 m²345 000 €2 184
30/10/202539 Rue D Ingre 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison81 m²345 000 €4 259
06/10/20252 Rue Jane Colden 45380 La Chapelle-Saint-MesminAppartement34 m²138 000 €4 059
03/07/202527 Rue Des 3 Cles 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison99 m²207 000 €2 091
19/06/20252 Imp Paul Abadie 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison99 m²190 000 €1 919
10/04/20259 Rue Georges Bizet 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison99 m²190 900 €1 928
24/05/20247 Imp Grosjean 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison71 m²196 490 €2 767
29/03/20245 Rue Hardouin Mansard 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison83 m²128 000 €1 542
17/01/202431 B Rue D Ingre 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison50 m²366 860 €7 337
17/01/202431 B Rue D Ingre 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison125 m²366 860 €2 935
13/11/20233 Rue Georges Bizet 45380 La Chapelle-Saint-MesminMaison99 m²222 400 €2 246