148 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2645E2299995H
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface123 m²
Construction1948-1974
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 040 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 305 €/m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle (134 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen283 515 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation226 925 – 266 391 €
Soit2 005 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 All De La Chilesse 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 49 m² | 129 900 € | 2 651 |
| 28/11/2025 | 119 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 65 m² | 74 000 € | 1 138 |
| 30/09/2025 | 2 All De La Chilesse 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 71 m² | 163 000 € | 2 296 |
| 15/09/2025 | 8 Rue Rene Cassin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 92 m² | 212 000 € | 2 304 |
| 11/09/2025 | 97 Rue Fbg St Jean 45000 Orléans | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 |
| 11/08/2025 | 15 Rue Pierre Brossolette 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 128 m² | 228 930 € | 1 789 |
| 08/08/2025 | 7 Rue Olympe De Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 48 m² | 136 000 € | 2 833 |
| 24/07/2025 | 38 Rue Charles Beauhaire 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 93 m² | 358 000 € | 3 849 |
| 18/07/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 42 m² | 96 900 € | 2 307 |
| 11/07/2025 | 2 Rue Croix Fauchets 45000 Orléans | Appartement | 50 m² | 86 000 € | 1 720 |
| 20/06/2025 | 4 Rue Paul Doumer 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 80 m² | 382 500 € | 4 781 |
| 10/06/2025 | 2 Rue Croix Fauchets 45000 Orléans | Appartement | 50 m² | 107 500 € | 2 150 |
| 19/05/2025 | 2 All De La Chilesse 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 71 m² | 137 000 € | 1 930 |
| 05/05/2025 | 123 Rue Gambetta 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 55 m² | 79 000 € | 1 436 |
| 25/02/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 41 m² | 113 000 € | 2 756 |