16 Avenue des Hauts de Lutz 45190 Beaugency
Appartement · étage 3 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2645E2300207L
E énergie E GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1964
Consommation313 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 480 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 806 €/m² à Beaugency (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen76 394 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation64 660 – 75 905 €
Soit1 662 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 14 Av De La Procession 45190 Beaugency | Appartement | 76 m² | 99 000 € | 1 303 |
| 24/10/2025 | 12 C Av Des Hauts De Lutz 45190 Beaugency | Maison | 102 m² | 181 500 € | 1 779 |
| 27/06/2025 | 16 Av Des Hauts De Lutz 45190 Beaugency | Appartement | 75 m² | 85 000 € | 1 133 |
| 27/06/2025 | 12 Av De La Procession 45190 Beaugency | Appartement | 46 m² | 70 000 € | 1 522 |
| 20/05/2025 | 14 Av Des Hauts De Lutz 45190 Beaugency | Appartement | 62 m² | 75 115 € | 1 212 |
| 09/01/2025 | 12 C Av Des Hauts De Lutz 45190 Beaugency | Maison | 102 m² | 179 000 € | 1 755 |
| 04/12/2024 | 10 Av De La Procession 45190 Beaugency | Appartement | 29 m² | 50 000 € | 1 724 |
| 16/10/2024 | 10 Av De La Procession 45190 Beaugency | Appartement | 26 m² | 50 000 € | 1 923 |
| 02/08/2024 | 16 Av Des Hauts De Lutz 45190 Beaugency | Appartement | 62 m² | 92 000 € | 1 484 |
| 18/06/2024 | 12 B Av Des Hauts De Lutz 45190 Beaugency | Maison | 125 m² | 195 000 € | 1 560 |
| 03/05/2024 | 14 Av De La Procession 45190 Beaugency | Appartement | 29 m² | 40 000 € | 1 379 |
| 15/03/2024 | 14 Av Des Hauts De Lutz 45190 Beaugency | Appartement | 62 m² | 68 000 € | 1 097 |
| 06/10/2023 | 14 Av Des Hauts De Lutz 45190 Beaugency | Appartement | 62 m² | 82 000 € | 1 323 |