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37 Place de la République 45200 Montargis

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2645E2300599N

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface31 m²
Constructionavant 1948
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé860 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026immeuble0338 m²FD39845
14/07/2026appartement056 m²GC54363
14/07/2026appartement030 m²FC35558
14/07/2026appartement054 m²EE27151
14/07/2026appartement054 m²GC42863
14/07/2026appartement054 m²FC35258
16/06/2026appartement017 m²GC61143
16/06/2026appartement014 m²EC41331
16/06/2026appartement028 m²FF39448

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 671 €/m² à Montargis (246 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen82 267 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation73 415 – 86 183 €
Soit2 591 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202561 Rue Du Gen Leclerc 45200 MontargisMaison320 m²176 000 €550
18/12/202518 Rue Jean Jaures 45200 MontargisAppartement64 m²294 000 €4 594
18/12/202518 Rue Jean Jaures 45200 MontargisAppartement58 m²294 000 €5 069
05/12/20256 Quai Du Loing 45200 MontargisAppartement77 m²145 000 €1 883
21/11/20259 All Gerard Bouche 45200 MontargisAppartement64 m²136 000 €2 125
21/11/202517 Pl De La Republique 45200 MontargisMaison110 m²305 000 €2 773
17/11/20253 Rue Faubourg De La Chaussee 45200 MontargisAppartement55 m²52 000 €945
31/10/20254 Rue Fbg De La Chaussee 45200 MontargisMaison96 m²70 000 €729
30/10/202515 Rue Du Bon Guillaume 45200 MontargisMaison138 m²250 000 €1 812
21/10/20259 Bd Durzy 45200 MontargisAppartement135 m²340 000 €2 519
17/10/202592 Rue Doree 45200 MontargisAppartement70 m²58 000 €829
17/10/202592 Rue Doree 45200 MontargisAppartement80 m²58 000 €725
14/10/20253 Rue Fbg De La Chaussee 45200 MontargisAppartement64 m²77 000 €1 203
24/09/20254 Bd Belles Manieres 45200 MontargisAppartement32 m²55 600 €1 738
23/09/20257 All Gerard Bouche 45200 MontargisAppartement65 m²132 000 €2 031