8 Place Drouot 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2645E2312928S
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface132 m²
Construction1948-1974
Consommation417 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 625 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 305 €/m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle (134 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen304 260 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation243 530 – 285 883 €
Soit2 005 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 72 Rue Dedale 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 |
| 17/12/2025 | 11 Rue Viviane 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 67 m² | 139 000 € | 2 075 |
| 15/12/2025 | 110 Av Georges Clemenceau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 72 m² | 380 000 € | 5 278 |
| 15/12/2025 | 104 Av Georges Clemenceau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 52 m² | 310 000 € | 5 962 |
| 15/12/2025 | 108 Av Georges Clemenceau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 60 m² | 370 000 € | 6 167 |
| 15/12/2025 | 106 Av Georges Clemenceau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 67 m² | 350 000 € | 5 224 |
| 25/11/2025 | 1 A Rue De La Roche Aux Fees 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Appartement | 68 m² | 139 100 € | 2 046 |
| 03/10/2025 | 36 Rue De La Roche Aux Fees 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 133 m² | 290 900 € | 2 187 |
| 29/08/2025 | 25 Pl Drouot 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 108 m² | 165 000 € | 1 528 |
| 19/08/2025 | 1 Rue Espadon 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 71 m² | 195 000 € | 2 746 |
| 11/08/2025 | 128 Av Georges Clemenceau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 98 m² | 190 000 € | 1 939 |
| 07/08/2025 | 86 Rue Dedale 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 84 m² | 210 000 € | 2 500 |
| 23/07/2025 | 7 Rue Melusine 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 80 m² | 162 500 € | 2 031 |
| 18/06/2025 | 21 Rue Du Clos De La Montespan 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 159 m² | 223 000 € | 1 403 |
| 09/05/2025 | 5 Rue Viviane 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | Maison | 80 m² | 208 000 € | 2 600 |