Signal Vente

21 Rue du Maréchal Leclerc 45000 Orléans

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2645E2314801T

F énergie   F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface104 m²
Construction1948-1974
Consommation351 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 731 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 813 €/m² à Orléans (496 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 271 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 933 – 274 618 €
Soit2 447 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20252 Rue Du Mal Leclerc 45000 OrléansAppartement76 m²125 000 €1 645
03/12/2025136 Rue Du Parc 45000 OrléansMaison42 m²241 700 €5 755
29/10/202516 Clos De La Vinaigrerie 45000 OrléansMaison90 m²210 300 €2 337
23/10/2025173 Rue Des Murlins 45000 OrléansMaison136 m²291 500 €2 143
08/09/2025120 Rue Des Murlins 45000 OrléansMaison66 m²215 000 €3 258
19/08/20252 Pl La Nouvelle Orleans 45000 OrléansAppartement54 m²122 370 €2 266
31/07/2025112 Rue Des Murlins 45000 OrléansMaison45 m²150 000 €3 333
09/07/2025193 B Rue Du Faubourg Bannier 45000 OrléansAppartement55 m²82 000 €1 491
03/06/202544 Rue Des Deux Ponts 45000 OrléansAppartement61 m²125 836 €2 063
07/05/20259001 Rue De La Poudriere 45000 OrléansAppartement73 m²149 000 €2 041
30/04/2025189 Rue Des Murlins 45000 OrléansMaison65 m²150 000 €2 308
25/04/2025117 Rue Des Murlins 45000 OrléansMaison57 m²78 500 €1 377
18/03/202538 Rue Des Deux Ponts 45000 OrléansMaison131 m²247 000 €1 885
17/03/20255 Pl La Nouvelle Orleans 45000 OrléansAppartement41 m²90 000 €2 195
14/03/20259001 Rue De La Poudriere 45000 OrléansAppartement60 m²122 200 €2 037